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  • 官方:不动产统一登记或倒逼反腐 呼唤细则避免落地难

    发布时间: 2021-09-08 00:17首页:主页 > 房产 > 阅读()
    本文摘要:12月22日,计划发布7年的《房地产登记暂行条例》(以下全称《条例》),明年3月1日月实施。记者从国土资源部了解到,目前不受关注的房地产统一登记工作取得了成功,完成登记意味着国家依法证明房地产权利的归属和内容,中国房地产大数据时代即将到来。房地产登记最主要的制度目的是维持合法的产权,防止交易风险,但公众对此的期待并非如此。房价不会暴跌吗?房地产腐败是否受到阻止对房地产税政策和今后楼市控制有什么影响?

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    12月22日,计划发布7年的《房地产登记暂行条例》(以下全称《条例》),明年3月1日月实施。记者从国土资源部了解到,目前不受关注的房地产统一登记工作取得了成功,完成登记意味着国家依法证明房地产权利的归属和内容,中国房地产大数据时代即将到来。房地产登记最主要的制度目的是维持合法的产权,防止交易风险,但公众对此的期待并非如此。房价不会暴跌吗?房地产腐败是否受到阻止对房地产税政策和今后楼市控制有什么影响?房地产统一登记制度的意图在哪里讨论房地产统一登记制度,支持社会各界的普遍关注和更多期待,这次《条例》的实施释放了什么信号?国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲指出,条例的实施和实施有三个最重要的意义。

    一是不利于摸清家底,使我们国民经济的各项统计数据更加准确、清晰。二是不利于维护权益,房地产登记本身有确认权的过程,合法的房地产和房地产交易由《中华人民共和国物权法》等法律维护。第三,使决策更加科学准确,进一步提高国家管理体系和管理能力的现代化水平。

    2007年《物权法》实施时,明确提出房地产实施统一登记制度。该制度是完善社会主义市场经济体制,建设现代市场体系必然拒绝,维持房地产权利人的合法产权,提高政府管理效率和水平具有最重要的意义。国土资源部政策法规司副司长魏莉华拒绝接受记者采访时,根据物权法确认的原则,国土资源部继续积极开展房地产统一登记理论和法律研究,组织收集各大陆12个国家和地区、50万字以上房地产登记法规资料,深入研究,构成了非常丰富的理论研究和法律基础。

    《条例》每月实施,为建立房地产统一登记制度取得了基本法律依据。中国房地产协会副会长朱中一认为,建立房地产登记制度主要是为了维护权利人的合法产权,进一步完善各种产权信息。

    关于房地产登记,城市人关心自己的家。但是,对我国来说,仅次于房地产,在城市环路以外的很多农村地区。

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    《物权法》和《条例》在法律上定义了农村房地产的范畴,包括耕地、林地、草地、海域等,是山水林田湖。同时,建立房地产登记制度也有统计资料和审查的双重目的,不利于政府优化公共资源,制定政策措施。

    目前,中国房地产登记的责任在多个部门。寄居开拓、国土、农业、林业、海洋等部门各负责,各负责政治,其注册不存在碎片化现象,社会成本高。

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    魏莉华说,由于各部门的注册方法、技术规程等不完全一致,容易引起各种房地产权利的重合、泄漏的部门管理和注册,农林用地、农牧用地和林牧用地之间的权利界线不明,权利未知,容易引起很多矛盾纠纷。统一注册后,可以更好地明确当事人之间房地产权利的界限,增加权利纠纷,提高注册准确性和权威性,更好地确保当事人的房地产权利。同时,统一登记实施后,建立房地产登记信息依法公开发布搜索系统,有效确保房地产交易安全性,确保房地产市场长期交易秩序。

    从宏观控制的角度来看,制定科学政策必须反对现实的原始数据。华中科技大学公共管理学院王国华教授说,房地产统一注册是建设市场经济体制不可或缺的最重要内容。只有理解房地产总量和各种产权的比例,才能正确识别市场,科学制定控制政策,正确抑制市场上常见的问题。

    中国房地产信息集团研究中心副社长林波表示,全国房地产统一登记系统和管理体制建立后,可以对多个领域的改革构成多方面的支持,有助于完善反腐败机制,为官员财产公开发表创造条件,不利于产权明确、高效时间的全国房地产交易市场。


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